Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Nice (06200)

Situé route de Canta Galet à NICE, ce DUPLEX de 46 m² habitable (32 m² loi carrez) offre un beau potentiel après rafraichissement.
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en duplex, d'une salle d'eau avec wc.
Son agencement optimisé & ses volumes en font un appartement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif meublé type LMNP.
Des travaux de valorisation permettront d'optimiser pleinement le bien :
- rafraichissemnt peintures
- installation d'une climatisation réversible
-ameublement contemporain.
Après amélioration, ce duplex présente un excellent portentiel locatif sur le secteur de Nice Ouest avec une fortee demande étudiante & jeunes actifs.
Atouts :
* 46 m² habitable
* Duplex atypique & recherché
* au 1 er et dernier étage
* Idéal investissement LMNP
* Bon potentiel & rentabilité
* Secteur recherché proche commodités & transports
A visiter rapidement
DPE : F
Charges mensuelles : ( en attente du décompte annuel de charges )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17.
(gedeon_34136_33192051)