Name: Maison 98 m² à Saint-Germain-Des-Pres
SKU: 116654DHI3146
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

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RESCUE PLOMBERIE

à Chateau-Renard

Fabricant Installateur

125 000 €

98 m² / 300 m²

4 pièces

Dr House Immo

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Venez découvrir cette maison récente de 2023, de plain-pied, offrant des prestations modernes et un excellent confort énergétique.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m².

Maison mitoyenne d'un côté.

La maison est actuellement louée 770 € par mois, ce qui en fait également une belle opportunité pour un investissement locatif.

Côté confort :

DPE A
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Ballon thermodynamique
Construction récente répondant aux normes actuelles Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116654DHI3146
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 520 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr