Maison 240 m² à Injoux-Genissiat

Iad france - frank boudard vous propose : 7 pièces - 240 m² - piscine - injoux-génissiat

maison familiale de 240 m² située à injoux-génissiat, dans un environnement offrant tranquilite et sans vis-a-vis.

implantée sur un terrain clos de + 1300 m², cette propriété propose de beaux volumes et des prestations de qualité.

au rez-de-chaussée :
cuisine moderne rénovée en 2019 très lumineuse ouverte sur le salon avec accès direct au jardin et à la piscine.
salle d'eau, wc indépendant, pièce à aménager en fonction de ses besoins (bureau, salle de sport. )
buanderie / chaufferie avec chaudière à granulés (2013) - capacité 4 tonnes.

à l'étage :
grande mezzanine donnant accès à un grand balcon / terrasse.
5 grandes chambres dont 4 avec rangements intégrés.
2 salles d'eau.

extérieurs :
piscine coque 3x6m (chlore)
jardin plat et clos de plus de 1 300 m².
grand atelier et abri de jardin.

les atouts :
vue montagne imprenable
calme absolu
5 chambres
piscine chauffée
isolation renforcée et menuiseries récentes
façade refaite en 2024

située à 15min de la gare sncf de valserhône et à 35min de la douane de bardonnex (genève).

maison idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace, confort et environnement naturel privilégié.

honoraires d'agence à la charge du vendeur.
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693569)