Appartement 118 m² à Halluin

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable !
Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 500¤ par mois, offrant une rentabilité immédiate.
A l'étage : un duplex T5 de 118 m² libre de toute occupation avec garage.
L'habitation propose, sur le premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée de 11 m², une salle de bains spacieuse de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage distribue 4 chambres confortables de 16 m², 14 m², 10 m² et 10 m².
Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, fibre installée, chauffage central gaz, menuiseries simple et double vitrage.
Le logement nécessite un rafraîchissement global, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation ? Le classement énergétique vous rend peut-être éligible aux aides de l'Etat ?

Une belle opportunité pour projet mixte habitation / commerce ou pour un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_6727_33199445)