Appartement 21 m² à Talence

Iad France - Shanon Bégot vous propose : * Studio - 21 m²- Talence Peixotto *

Studio entièrement rénové d'une surface de 21 m², composé d'une kitchenette ouverte sur un séjour avec rangements et d'une salle de bain avec WC.

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété, un extérieur de plus de 20 m² complète ce bien.
Un parking partagé permet de garer son véhicule au sein de la résidence.

Belle opportunité d'investissement ou pour s'installer, cet appartement, vendu libre, possède de nombreux atouts :

* Environnement très calme
* Aucun travaux à prévoir
* Copropriété à taille humaine
* Faibles charges
* Proximité immédiate des commerces (5 min à pieds du supermarché)
* Proximité des universités (10 min à pieds Bordeaux INP)
* Proximité des transports (2min du tram).

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanon Bégot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951005644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199530)