Maison 106 m² à Lorgues

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine et charme provençal

Située dans un hameau sur les hauteurs, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied avec studio indépendant et entrée séparée offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et authenticité provençale, tout en permettant des revenus locatifs immédiats.

La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse exposée nord, idéale durant les journées d'été, ainsi que d'une salle à manger avec véranda exposée sud permettant de profiter du soleil même en hiver.

La partie nuit comprend deux chambres, dont une grande chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage avec portail électrique et accès direct à la maison, ainsi qu'une cave d'environ 20 m², complètent le bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 030 m² autour de la maison, avec jardin de style provençal, statues, fontaine, restanques, deux terrasses et piscine d'environ 7 m x 2,50 m (profondeur de 1,10 m à 1,80 m).

Les atouts du bien :
Quartier calme et non constructible,
Combles aménageables,
Climatisation réversible 2025,
Belle cheminée avec insert,
Double vitrage et moustiquaires,
Moteur de piscine récent (2 ans),
Studio indépendant éloigné de la maison principale, avec son propre parking privé et son entrée indépendante, prêt à être loué.

Aucun gros travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement selon les goûts,
Fosse septique à remettre aux normes.

Disponible pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Visites uniquement le samedi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199609)