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250 000 €

111 m² / 174 m²

4 pièces

XL Immobilier - Nancy

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Au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Heillecourt, cette maison se distingue par son environnement calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, un placard intégré apporte une touche de praticité, tandis qu'une grande pièce polyvalente au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : bureau, chambre ou espace dédié aux loisirs. Le garage complète ce niveau de manière fonctionnelle. A l'étage, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet une organisation conviviale et efficace du quotidien. Une salle de bains spacieuse, dotée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, vient parfaire cet étage. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit, avec deux chambres confortables disposant chacune d'un dressing. Une seconde salle de bains avec toilettes assure un confort optimal pour toute la famille. Atout rare sur le secteur, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Vous êtes propriétaire ? Profitez d'une estimation gratuite, précise et sans engagement de votre bien. Contactez moi : Sébastien HOMBERGER au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Sébastien HOMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484910047 - Nancy.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Heillecourt

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Heillecourt

250 000 €