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A vendre - duplexe - belvedere limite les lilas
— Le Pre-Saint-Gervais 93310 —
Nos partenaires locaux
Dans le quartier recherché du Belvédère, à la limite des Lilas, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bien atypique, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante et d'une agréable terrasse. Développant 78,34 m² de surface totale (60,25 m² loi Carrez), la maison est organisée sur plusieurs niveaux : Entrée indépendante au rez-de-chaussée, desservant les différents niveaux. A l'étage principal : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé. Au dernier niveau : deux chambres mansardées avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC. Ce bien séduit par son esprit maison, son extérieur, et son calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Les Lilas / Mairie des Lilas). Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Bien rare, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant une alternative à l'appartement classique. (2.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 200 euros.
Référence: 80
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires d'agence de 2.16% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre - duplexe - belvedere limite les lilas
473 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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