Maison 100 m² à Montivilliers

? EXCLUSIVITÉ PAILLETTE IMMOBILIER – MONTIVILLIERS BELLE ÉTOILE ? ? UNE OPPORTUNITÉ RARISSIME SUR LE SECTEUR LE PLUS RECHERCHÉ ! ? Située dans le très prisé quartier de Montivilliers Belle Étoile, cette superbe maison familiale d'environ 100 m² saura séduire les amateurs de confort et de qualité de vie. Un bien extrêmement rare à la vente, à découvrir sans attendre ! Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous profitez d'une belle entrée desservant un magnifique séjour/salon ouvert de plus de 42.2 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest idéale. Un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose également : ?? d'une cuisine fonctionnelle, ?? d'un WC indépendant, ?? d'un garage, ?? d'un agréable jardin d'environ 350 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre : ?? 3 belles chambres, ? une salle de bain familiale. Les + qui font toute la différence : ? Secteur ultra recherché, ? Exposition sud-ouest, ? Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ? Maison lumineuse et parfaitement agencée, ? DPE C : excellent confort énergétique, ? Foncier maîtrisé : seulement 1 100 € par an. ? Un emplacement privilégié, une maison familiale pleine de potentiel et une rareté absolue sur le marché actuel. ? Une visite s'impose rapidement… Coup de coeur assuré ! ? Contactez dès maintenant Paillette Immobilier pour découvrir cette exclusivité avant tout le mon Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.