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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 176 m² à Longwy
— Longwy 54400 —
Nos partenaires locaux
OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL SECTEUR RECHERCHÉ
À Longwy, dans le quartier prisé de Tivoli, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne de 176 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour valorisation après travaux.
5 chambres
1 chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour bureau ou activité pro)
Salle de bain avec douche + baignoire
Combles entièrement aménagés : grand espace lumineux avec poutres apparentes (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale )
Jardin de 2,76 ares
Terrasse couverte (espace de vie extérieur exploitable toute l'année)
Garage
Travaux de rafraichissement à prévoir, mais déjà des éléments clés récents :
Menuiseries PVC
Chaudière gaz
Gros potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour :
Frontaliers
Investisseurs (colocation, division possible)
Famille nombreuse
Les points forts :
Surface rare (176 m²)
5 chambres + volumes exploitables
Secteur recherché
Extérieurs + garage
Base saine avec équipements récents
Excellent rapport surface / prix
Les points forts :
Surface rare (176 m²)
5 chambres + volumes exploitables
Secteur recherché
Extérieurs + garage
Base saine avec équipements récents
Excellent rapport surface / prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 371 260
À Longwy, dans le quartier prisé de Tivoli, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne de 176 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour valorisation après travaux.
5 chambres
1 chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour bureau ou activité pro)
Salle de bain avec douche + baignoire
Combles entièrement aménagés : grand espace lumineux avec poutres apparentes (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale )
Jardin de 2,76 ares
Terrasse couverte (espace de vie extérieur exploitable toute l'année)
Garage
Travaux de rafraichissement à prévoir, mais déjà des éléments clés récents :
Menuiseries PVC
Chaudière gaz
Gros potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour :
Frontaliers
Investisseurs (colocation, division possible)
Famille nombreuse
Les points forts :
Surface rare (176 m²)
5 chambres + volumes exploitables
Secteur recherché
Extérieurs + garage
Base saine avec équipements récents
Excellent rapport surface / prix
Les points forts :
Surface rare (176 m²)
5 chambres + volumes exploitables
Secteur recherché
Extérieurs + garage
Base saine avec équipements récents
Excellent rapport surface / prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 371 260
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 176 m² à Longwy
269 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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