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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 217 m² à Mauguio
— Mauguio 34130 —
Nos partenaires locaux
VILLA D'EXCEPTION CONTEMPORAINE - MAUGUIO
En co-exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 00 27 vous présente:
À seulement 15 minutes de Montpellier et des plages, sur la très recherchée commune de MAUGUIO, découvrez cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 2016 d'environ 215 m² habitables, aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME et aux volumes remarquables.
Implantée dans un ENVIRONNEMENT CALME, sans vis à vis et exposée PLEIN SUD, cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
La pièce de vie de plus de 85 m² offre un espace de vie exceptionnel avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par de LARGES BAIES VITREES donnant directement sur un extérieur entièrement paysagé.
Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité : piscine au sel avec électrolyse et pompe à chaleur, jacuzzi, cuisine d'été, pergola bioclimatique, terrain de pétanque un cadre de vie rare et privilégié.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre belles CHAMBRES CONFORTABLES, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant.
La villa bénéficie également d'un STUDIO INDEPENDANT avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative ponctuelle.
Prestations de standing : menuiseries aluminium, climatisation gainable, panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, domotique
Une propriété rare sur le secteur alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle AU COEUR DE MAUGUIO, à proximité immédiate des commerces et commodités du village.
Prix: 1 169 000 FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A
La Franchise Immobilière x We Invest Saint-Aunès
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En co-exclusivité, Sébastien PEREZ O6 84 72 00 27 vous présente:
À seulement 15 minutes de Montpellier et des plages, sur la très recherchée commune de MAUGUIO, découvrez cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 2016 d'environ 215 m² habitables, aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME et aux volumes remarquables.
Implantée dans un ENVIRONNEMENT CALME, sans vis à vis et exposée PLEIN SUD, cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
La pièce de vie de plus de 85 m² offre un espace de vie exceptionnel avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par de LARGES BAIES VITREES donnant directement sur un extérieur entièrement paysagé.
Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité : piscine au sel avec électrolyse et pompe à chaleur, jacuzzi, cuisine d'été, pergola bioclimatique, terrain de pétanque un cadre de vie rare et privilégié.
Le rez-de-chaussée accueille également une belle SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre belles CHAMBRES CONFORTABLES, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant.
La villa bénéficie également d'un STUDIO INDEPENDANT avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative ponctuelle.
Prestations de standing : menuiseries aluminium, climatisation gainable, panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, domotique
Une propriété rare sur le secteur alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle AU COEUR DE MAUGUIO, à proximité immédiate des commerces et commodités du village.
Prix: 1 169 000 FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A
La Franchise Immobilière x We Invest Saint-Aunès
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 217 m² à Mauguio
1 169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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