Name: Appartement 99 m² à Perpignan
SKU: VA2155-BELSOL
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

130 000 €

99 m²

3 pièces

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Perpignan Loft lumineux de 99 m² Loi Carrez Volumes & esprit contemporain
Découvrez ce loft atypique baigné de lumière, aux beaux volumes et à l'architecture moderne. Les hauteurs sous plafond et les puits de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.
Il se compose de :
Une entrée / couloir de 11,66 m²
Une salle d'eau avec WC de 6,31 m²
Deux grandes chambres d'environ 16 à 17 m²
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 48,21 m²
Le séjour permet de nombreux aménagements : espace télétravail, coin détente, mobilier sur mesure ou création d'une mezzanine.
Un bien fonctionnel et plein de caractère, idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de lieux atypiques en coeur de ville.
Photos de projection d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

Taxe foncière 2025 : env. 1 355 /an
Charges de copropriété : 30/mois
Honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information ou visite :
Sabrina Agence Belsol
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN

Référence: VA2155-BELSOL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

photo améliorée par l'IA -

Pièce de vie agencement et décoration home stanging

Pièce de vie à vide - espace et volume

Espace de vie - aidé par l'IA sans transformation

coin cuisine - vendue sans équipement

première chambre avec fenêtre coulissante - son puit de lumière

agencement possible grâce au volume et espace

grande salle d'eau avec wc

deuxième chambre spacieuse et lumineuse avec son puit de lumière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr