Exclusivité Legacy Alsace Appartement 4 pièces en duplex

Au cœur du village de Matzenheim, Legacy Alsace vous propose à la vente en exclusivité cet appartement duplex de 4 pièces offrant une surface habitable de 100 m2.
L'appartement comprends au premier niveau, une pièce de vie principale, harmonieusement agencée en salon et coin repas, avec accès direct à une première terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une grande cuisine séparée, entièrement équipée, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage inférieur, trois chambres et une salle de bain avec WC. Le bien a été parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz, inclus dans les charges. Décompte annuel de charges : 3 663,55 €.
En annexe, le bien dispose d'une place de parking extérieure, d'un garage individuel et de deux caves en sous-sol. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Matzenheim est idéalement situé à mi-chemin entre Benfeld et Erstein. Le village bénéficie d'une desserte ferroviaire appréciable : la gare SNCF de Matzenheim est desservie par la ligne reliant Strasbourg, Colmar, Mulhouse et Bâle.
Sur place, vous trouverez l'essentiel du quotidien : pharmacie, café-bar, stade, tennis, et la maison de santé regroupant médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmiers et plusieurs autres spécialistes. La commune compte 4 établissements scolaires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez Antoine MENDES au [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC Strasbourg no 984 896 233)