Maison de 150 m² avec piscine + Garage

Située à Mions, dans un secteur résidentiel calme et recherché à l'Est de la commune, à proximité immédiate de Toussieu et Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, alliant confort familial et qualité des extérieurs.

D'une surface d'environ 150 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'étage, un escalier en bois dessert cinq chambres, ainsi qu'une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, complétées par une seconde salle de bain et un WC.

La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, avec des prestations sobres et efficaces Un bien immédiatement habitable, sans travaux lourds à prévoir.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel et constitue un véritable atout différenciant sur le secteur :
implantée sur une parcelle d'environ 750 m², elle bénéficie d'un jardin agréable et familial, d'une terrasse ombragée sous glycine, ainsi que d'une piscine accompagnée de son pool house / cuisine d'été entièrement vitrée d'environ 20 m².
Un espace de vie extérieur rare, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et qualitatif.
De nombreux équipements neufs:
-Chaudière à gaz neuve
-pompe à chaleur et volet automatisé pour la piscine
-pompe de nage à contre courant
-Visiophone et alarme reliés au téléphone

Un garage ainsi qu'un sous-sol complètent l'ensemble.

Le bien se situe dans un environnement pavillonnaire recherché, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité rapide aux axes de l'Est lyonnais.

Cette maison s'adresse à une clientèle recherchant un bien familial complet, avec de beaux volumes, des extérieurs valorisants et un cadre de vie serein à proximité de Lyon.