Name: Longvic, Appartement T2 à vendre avec balcon, cave et garage
SKU: VIED-U69-OSV
Price: 105000 EUR
Availability: InStock

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105 000 €

48 m²

2 pièces

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À vendre – Appartement T2 de 48,92 m² avec balcon de 5,3m² , cave et garage.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue datant des années 70, cet appartement T2 spacieux constitue une excellente opportunité d'investissement ou pour votre Résidence principale.

L'appartement se trouve au 5ème étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante fonctionnelle aménagée qui donne elle aussi sur le balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Prestations : fenêtres en DV PVC, grand balcon couvert. Copropriété fermée en 2021 avec espaces verts et installation de répartiteurs de chauffage en 2021 également.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage situé en sous-sol, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services diverses et accès rapides aux principaux axes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Céline MORAIS zero619564509.
RSAC DIJON 517744181. Ref mandat n° 5878cmo
Référence agence : 5878

Référence: VIED-U69-OSV
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr