T5 Roanne 107.51 m2 résidence Le Floride / Baron du Marais

Exclusivité ! Dans une résidence de standing sécurisée, idéalement située dans un quartier recherché à proximité immédiate de la gare, découvrez ce spacieux appartement T5 de 107 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés, desservant un lumineux salon-séjour ouvrant sur un grand balcon. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une loggia fermée particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
L'appartement est particulièrement bien entretenu et dispose de prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, nombreux rangements? Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Une cave ainsi qu'un garage fermé à l'intérieur de la copropriété complètent ce bien rare sur le secteur.

Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré et fleuri au sein de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Un bien alliant confort, emplacement et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Pour cela contacter Alexandre Geay au [Coordonnées masquées]

Copropriété de 105 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1887.72 euros.
Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr