Maison de ville pleine de charme avec jardin – 4 pièces – Roquettes (31120)

Au cœur de la très recherchée commune de Roquettes, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, offrant 87 m² loi Carrez (97 m² au sol), un agréable jardin et une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.

Idéalement située en plein centre du village, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, apprécié pour son calme, sa convivialité et sa proximité immédiate avec Toulouse. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un espace pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Au bout du couloir, une lumineuse véranda vous invite à profiter du jardin toute l'année, véritable espace de détente entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également :
- une confortable suite parentale avec salle d'eau privative,
- un espace buanderie,
- des WC séparés.

À l'étage, entièrement rénové en 2023, vous découvrirez :
- deux chambres mansardées pleines de charme,
- une salle de bains,
- un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture/devoirs.

Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation sur tout le rez-de-chaussée et présente des diagnostics particulièrement rassurants :
- aucune anomalie électrique,
- absence d'amiante,
- absence de termites.

Une maison rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien LANGLOIS – LGM Immobilier, disponible 7j/7 au O6 62 73 5O 3O.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 13069