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Chalet avec grand balcon et superbe vue
— Montmin 74210 —
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Bienvenue à Montmin, véritable havre de paix situé à seulement 20 minutes du lac d'Annecy, et 15 minutes de Faverges.
Édifié en 2007 et parfaitement entretenu, le chalet développe environ 117m2 habitables (126m2 au sol). Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un espace chaleureux à savourer aussi bien en hiver autour du poêle qu'en été depuis le vaste balcon de 32m2.
Ce niveau propose également une chambre de plain-pied, une salle d'eau refaite à neuf ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bains entièrement refaite et un espace bureau ouvert en mezzanine.
Enfin, le sous-sol complet se compose d'un garage, d'un espace atelier et d'une buanderie pouvant être aménagée selon les envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un cadre ressourçant. Que vous soyez amateur de randonnées, de sports outdoor ou simplement de nature, le chalet sera un camp de base idéal. Les stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand ne sont qu'à 45 minutes.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment: réfection de la toiture et de son isolation, sanitaires, sols, balcons, ... Vous n'aurez plus qu'à vous installer et savourer la vue, magnifique en toutes saisons.
Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Édifié en 2007 et parfaitement entretenu, le chalet développe environ 117m2 habitables (126m2 au sol). Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un espace chaleureux à savourer aussi bien en hiver autour du poêle qu'en été depuis le vaste balcon de 32m2.
Ce niveau propose également une chambre de plain-pied, une salle d'eau refaite à neuf ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bains entièrement refaite et un espace bureau ouvert en mezzanine.
Enfin, le sous-sol complet se compose d'un garage, d'un espace atelier et d'une buanderie pouvant être aménagée selon les envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'un cadre ressourçant. Que vous soyez amateur de randonnées, de sports outdoor ou simplement de nature, le chalet sera un camp de base idéal. Les stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand ne sont qu'à 45 minutes.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment: réfection de la toiture et de son isolation, sanitaires, sols, balcons, ... Vous n'aurez plus qu'à vous installer et savourer la vue, magnifique en toutes saisons.
Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
CPI 74[Coordonnées masquées]17 580
Référence: 2_1640
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chalet avec grand balcon et superbe vue
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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