Magnifique T4 duplex de 140 m² + Garage double + Jardin

VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES

Sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, découvrez un véritable havre de paix : un environnement calme, verdoyant et champêtre, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités (école et collège à 3 minutes, accès autoroute à 6 minutes).

Ce magnifique T4, entièrement refait à neuf, offre une qualité de vie rare et un confort moderne dans une maison divisée en seulement deux logements, sans vis-à-vis, avec entrée indépendante de part et d'autre du bâtiment.
L'ambiance y est celle d'une maison individuelle, avec sa cour et son jardin privatif d'environ 190 m².

Surface : 140 m²
Garage double : 34,5 m²
Cave : 7 m²

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée indépendante avec dressing
- Spacieuse cuisine équipée de 21 m² qui s'ouvre sur le jardin
- WC séparé
- Buanderie de 17 m²
- Accès direct à une cave et à un garage double

À L'ÉTAGE, mansardé :

- Salon lumineux et confortable
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- WC et seconde salle d'eau pour plus de confort

Prestations haut de gamme :

- Electricité et plomberie refaites à neuf
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Cuisine neuve entièrement équipée
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Toiture et façade neuves, avec isolation par l'extérieur

Autres atouts :

- Copropriété de 2 lots uniquement, avec très faibles charges
- Entrées indépendantes et opposées, pour une intimité totale
- Parking privatif

Une visite s'impose pour ce bien atypique et rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30/05/2026 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) [Coordonnées masquées] (réf. 607891 )