Immeuble à vendre saint nicolas du pelem (22)

Cet immeuble mixte de 397 m2 idéalement situé en centre ville propose :

Au rez de chaussée :

un local commercial de 57 m2 découpé en 2 pièces, 1 bureau avec sanitaire et vitrines sur 2 façades à un carrefour stratégique du bourg.

un studio de 21 m2 avec salle d'eau et hall d'entrée

un appartement de 83 m2, cuisine séparée aménagée, un séjour, un bureau, une chambre une salle d'eau, une buanderie une entrée directe et une terrasse.

Une entrée donne accès au studio, au local commercial et à l'appartement du premier étage.

un garage avec le local technique pour la chaudière au fioul.

Au 1 étage :

1 appartement avec une chambre ,1 salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine et un accès au grenier

un espace de 115 m2 doté d'une très grande vitrine coté rue et de deux pièces en enfilade de 15 et 21 m2, une entrée indépendante.

Tout à l'égout

DPE E GES E

Cet immeuble a actuellement 4 locataires.
Son espace de 158 m2 peut être loué pour du stockage, devenir un lieu d'exposition, de réunion.
Il est possible d'imaginer son aménagement pour optimiser un espace locatif commercial ou particulier supplémentaire.

Vous accédez à pied aux écoles, commerces, restaurants, la poste, les nombreuses associations, médecin, kiné, podologue, bibliothèque au bus de ligne régulière.

La campagne environnante de Saint Nicolas du Pélem offre des chemins de randonnée, un patrimoine à découvrir.
A 40 minutes de Saint Brieuc, Carhaix Plouguer.

C'est une opportunité qui se présente et je vous invite à venir la découvrir et à apprécier son rendement futur avec l'évolution de ses m2 qui peuvent se redéfinir

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 601416 )