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Cozynergy

à Toulouse

Maison individuelle Condé-sur-Escaut

— Conde-Sur-L'escaut 59163 —

113 000 €

102 m²

7 pièces

Le Mercier Immobilier

Nos partenaires locaux

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L'Agence Le Mercier Immobilier de Valenciennes vous propose à la vente cette maison individuelle de 95m2, située dans un environnement calme mais à proximité de toutes les commodités.
Au RDC vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger et 1 chambre.
A l'étage on trouvera 3 chambres et une SDB.
Un jardin de 300m2 environ vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, dans la plus grande tranquilité.
Le plus: un garage attenant à la maison ainsi qu'un passage sur le côté.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022.
Toiture refaite en 2023.
Chassis double-vitrage changés en 2025.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou faire une visite, contactez moi au 06/99/40/29/86
Ahcène OUYED, Agent Immobilier Indépendant enregistré sous le numéro : 415138163 Lemercier-immobilier.com

Honoraires d'agence de 7.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr