Name: Grande maison familiale de 179 m2 à deux pas de St Sorlin-en-Valloire (26210)
SKU: 2026-444
Price: 169500 EUR
Availability: InStock

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169 500 €

179 m² / 335 m²

6 pièces

Cib Immobilier

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Située à 5 min de ST SORLIN EN VALLOIRE, au cœur du village de MANTHES, cette maison peut être idéale pour vous.
D’une surface habitable d’environ 179 m2, sur un terrain de 335 m2, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une grande cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux équipée d'un poêle à bois, une salle à manger (pouvant également faire office de chambre) et une salle de bain avec WC. Au 1er étage : Quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : Les combles ont été aménagées en une vaste salle de jeux que vous pouvez adapter selon vos besoins.
A l'extérieur, vous pourrez profitez d'une belle cour avec une dépendance pour du stockage, un atelier ou pouvant être transformer en cuisine d'été.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Prix de vente : 169 500 € TTC (honoraires charge vendeur)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX [Coordonnées masquées].
Réf : SV 2026-444
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 2026-444
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr