En exclusivité par Cindy IKLEF CAPIFRANCE,
Maison individuelle de plain-pied – 5 pièces – 125 m² habitables – Terrain de 1 220 m² avec piscine et grand garage en sous-sol.
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1977 et parfaitement entretenue.
D'une surface habitable de 125 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement grâce à son vaste sous-sol offtrant près de 100 m² de surface utile supplémentaire.
Présentation du bien :
* Hall d'entrée accueillant de 14 m²
* Belle pièce de vie exposée plein sud de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
* Première chambre de 13 m² avec salle d'eau privative de 4 m² et bureau attenant de 13 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale
* Deuxième chambre de 13 m² avec rangements
* Troisième chambre de 12 m²
* Salle d'eau de 6 m²
* WC indépendants
Un escalier intérieur permet d'accéder au vaste garage en sous-sol d'environ 100 m², comprenant une petite salle d'eau, plusieurs ateliers et de nombreux espaces de stockage. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle.
À l'extérieur :
* Terrain clos et arboré de 1 220 m²
* Deux grandes terrasses, dont une couverte
* Piscine exposée plein sud de 21 m²
* Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
* Terrain de pétanque
Systèmes de chauffage
* Climatisations réversibles
* Poêle à bois
* Chaudière au fioul
*Cumulus
Taxe foncière 2025 : 2 760 €
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et potentiel d'évolution, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952901
Maison individuelle de plain-pied – 5 pièces – 125 m² habitables – Terrain de 1 220 m² avec piscine et grand garage en sous-sol.
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1977 et parfaitement entretenue.
D'une surface habitable de 125 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement grâce à son vaste sous-sol offtrant près de 100 m² de surface utile supplémentaire.
Présentation du bien :
* Hall d'entrée accueillant de 14 m²
* Belle pièce de vie exposée plein sud de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
* Première chambre de 13 m² avec salle d'eau privative de 4 m² et bureau attenant de 13 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale
* Deuxième chambre de 13 m² avec rangements
* Troisième chambre de 12 m²
* Salle d'eau de 6 m²
* WC indépendants
Un escalier intérieur permet d'accéder au vaste garage en sous-sol d'environ 100 m², comprenant une petite salle d'eau, plusieurs ateliers et de nombreux espaces de stockage. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle.
À l'extérieur :
* Terrain clos et arboré de 1 220 m²
* Deux grandes terrasses, dont une couverte
* Piscine exposée plein sud de 21 m²
* Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
* Terrain de pétanque
Systèmes de chauffage
* Climatisations réversibles
* Poêle à bois
* Chaudière au fioul
*Cumulus
Taxe foncière 2025 : 2 760 €
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et potentiel d'évolution, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952901
Référence: 340937469570
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces à CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13)
598 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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