Appartement T4 rénové – 78 m² – Dernier étage – Proximité immédiate centre-ville Saint-Affrique

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Affrique, des commerces, écoles, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 78 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 6 appartements.

Entièrement rénové en 2023 puis récemment rafraîchi, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement se compose :
d'un séjour lumineux
d'une cuisine aménagée
de 3 chambres
d'une salle de douche
d'un WC indépendant

Vous apprécierez également :
le double vitrage
le chauffage et la chaudière au gaz
la fibre installée
le galetas apportant un espace de stockage complémentaire
l'absence de vis-à-vis
son exposition Ouest offrant une belle luminosité
son environnement très calme, l'appartement donnant sur une partie intérieure de l'immeuble
la vue dégagée sur les toits de Saint-Affrique
le stationnement facile à proximité

Emplacement recherché
Fibre
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : environ 1 400 €
Sans procédure en cours
Nouveau DPE en cours de réalisation
Rentabilité brute potentielle autour de 7,5 % selon le mode d'exploitation envisagé

Ce bien représente une belle opportunité pour :
• un premier achat
• une famille
• un investissement locatif rentable
• une activité de colocation ou location meublée

Vidéo disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite
Laetitia Criado – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 333536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]047.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2021
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr