Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison de Village de 187 M² (Loyat 56800)
— Loyat 56800 —
Nos partenaires locaux
Charmante maison en pierre – 187 m² habitables – Terrain de 4636 m² – Loyat
Située dans un joli village paisible à Loyat, entre Néant-sur-Yvel et Ploërmel, cette maison de caractère en pierre saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement verdoyant.
D'une superficie habitable de 187 m², ce bien se compose de 7 pièces :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (salon/séjour) avec poêle à bois
Une chambre
Un WC indépendant
Un dégagement
À l'étage :
Un couloir desservant 4 chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Extérieurs :
À l'arrière, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 4636 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement des outils de jardin.
À l'avant, un second cabanon indépendant, récemment installé, fait actuellement office de bureau.
Caractéristiques techniques :
Maison des années 1940 avec ouvertures en bois double vitrage respectant le style d'origine
Chauffage au sol au rez-de-chaussée + complément électrique à l'étage
Pompe à chaleur (entretien récent – février 2026)
Assainissement conforme en 2021 (réactualisation prévue en attente retour SPANC)
Puits sur le terrain pour alimentation extérieure
Taxe foncière : 1000 €
De notre point de vue , il s'agit d'une prestation en coordination avec la nature et qui saura rendre au futurs acheteurs tout le bien qu'elle dégage.
Informations complémentaires , je suis joignable au [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 332816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un joli village paisible à Loyat, entre Néant-sur-Yvel et Ploërmel, cette maison de caractère en pierre saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement verdoyant.
D'une superficie habitable de 187 m², ce bien se compose de 7 pièces :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (salon/séjour) avec poêle à bois
Une chambre
Un WC indépendant
Un dégagement
À l'étage :
Un couloir desservant 4 chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Extérieurs :
À l'arrière, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 4636 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement des outils de jardin.
À l'avant, un second cabanon indépendant, récemment installé, fait actuellement office de bureau.
Caractéristiques techniques :
Maison des années 1940 avec ouvertures en bois double vitrage respectant le style d'origine
Chauffage au sol au rez-de-chaussée + complément électrique à l'étage
Pompe à chaleur (entretien récent – février 2026)
Assainissement conforme en 2021 (réactualisation prévue en attente retour SPANC)
Puits sur le terrain pour alimentation extérieure
Taxe foncière : 1000 €
De notre point de vue , il s'agit d'une prestation en coordination avec la nature et qui saura rendre au futurs acheteurs tout le bien qu'elle dégage.
Informations complémentaires , je suis joignable au [Coordonnées masquées].
Cette annonce référence 332816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332816
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Village de 187 M² (Loyat 56800)
256 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)