T4 Traversant 74m² à Rénover - 6e Étage - Vue Pins & aperçu Mer - Parking & Cave

T4 Traversant 74m² à Rénover - 6e Étage - Vue Pins & aperçu Mer - Parking & Cave

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et entretenue, découvrez cet appartement traversant de type 4 d'environ 74 m².
Perché au 6e étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de valorisation.
À rénover, cet appartement représente une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d'une base solide et d'une vue d'exception.

UN POTENTIEL UNIQUE
- Double séjour lumineux : Une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les pins et un aperçu mer.
- Espace nuit : 3 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau/dressing.
- Configuration traversante : Une circulation d'air naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée.

LES ANNEXES & COMMODITÉS
- Stationnement : Une place de parking privative est incluse.
- Stockage : Une cave d'environ 5m2, saine et privative.
- Résidence : Copropriété fermée, sécurisée et bien tenue.

LOCALISATION STRATÉGIQUE
Une vie de quartier facilitée avec tout à proximité immédiate :
- Écoles et commerces : Accessibles à pied et/ou en bus.
- Environnement : Cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.

FICHE TECHNIQUE
- Surface : 74 m²
- État : À rénover (prévoir travaux de rafraîchissement/modernisation)
- Étage : 6e avec ascenseur (copropriété de 8 étages)

Avis aux familles : ce bien à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 333477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 892[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 895,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr