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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

212 200 €

83 m² / 667 m²

5 pièces

R&M Immobilier

Nos partenaires locaux

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Votre rénovation énergétique

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Située entre Clermont-Ferrand et Riom, à proximité de la zone de Ladoux, cette **maison de plain-pied d’environ 83 m2** offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Elle se compose de :
* Un **salon/séjour lumineux de 25 m2** donnant sur une véranda
* Une **cuisine séparée et équipée** (ouvrable sur le séjour)
* **3 chambres**
* Un **dressing**
* Une **salle d’eau récente**
* WC séparés
-Extérieurs & annexes
* **Terrain de 667 m2** avec jardin agréable tout autour de la maison
* **Garage attenant avec coin buanderie**
* **Annexe indépendante de 17 m2** + cave (idéal stockage ou atelier)
* Maison située **au fond d’une impasse** → tranquillité assurée
-Confort & équipements
* Chauffage **gaz central**
* Double vitrage + volets roulants motorisés
* Assainissement tout à l’égout
* Exposition Est-Ouest
-Stationnement
* 1 garage
* 1 place extérieure
-Les + du bien
Plain-pied (rare sur le secteur)
Environnement calme
Beau potentiel d’aménagement
Dépendance + cave
**Contactez votre agence R&M Immobilier pour organiser une visite !**

Référence: 522
Honoraires d'agence de 6.1% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied 3 chambres + garage + jardin Châteaugay

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison plain-pied 3 chambres + garage + jardin Châteaugay

212 200 €