Name: Secteur très calme à 3 minutes de Lille et des grands axes
SKU: 106196
Price: 267000 EUR
Availability: InStock

267 000 €

65 m² / 261 m²

4 pièces

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EXCLUSIVITE !
Secteur très calme à 3 minutes de Lille et des grands axes
Maison Bâtir en très bon état, idéalement située dans le très prisé lotissement de La Cessoie, à deux pas de Saint-André-lez-Lille et de Lille.Commerces et écoles à pieds.
Vous serez séduits par un agréable séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine équipée récente. À l’étage, trois chambres parquetées ainsi qu’une salle de douche entièrement rénovée avec goût.
Côté extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin d’environ 190 m2, idéal pour les beaux jours. Une cave saine,
Chauffage central gaz, double vitrage et grenier isolé. Une cave saine.Stationnement privatif pour une voiture.
Une maison clé en main dans un environnement calme et recherché !
Date de réalisation du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352 et 1828 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 207 kWh/m2/an
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Infos et visites avec Frédéric WOUSSEN, agent commercial, au [Coordonnées masquées].

Cette annonce vous est proposée par Woussen Frédéric - EI - NoRSAC: 791 148 968 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 106196
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 352 € - 1 828 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr