Maison 6 pieces 165m2 + piscine + dependance

Name: Maison 6 pieces 165m2 + piscine + dependance
SKU: 1337
Price: 346000 EUR
Availability: InStock

— Beaugeay 17620 —

346 000 €

165 m² / 959 m²

6 pièces

Smart Proprio

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Venez découvrir cette superbe Villa de 165m2 à 10 minutes seulement du Centre Ville de Rochefort. Vous pourrez profiter de moments conviviaux sur la grande terrasse bois face à la piscine semi-enterrée et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un salon donnant sur une terrasse et jardin arboré, 2 chambres, une salle d'eau, un grand cellier, une arrière cuisine, couloir et toilette. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec un toilette. Espace sur la propriété pour camping-car ou autres. Atelier/Dépendance de 50m2 eniviron. Place de stationnement à l'intérieur et extérieur de la propriété.
Les points forts : - Ballon thermodynamique - Poele à bois - PAC air/air (split) - Fenêtres et porte PVC double vitrage - Tout à l'égoût (contrôle conforme)
!!!!! POSEZ VOS VALISES!!!!!

Cette annonce vous est proposée par Sabine DELARUE - EI - NoRSAC: 911 689 511, Enregistré à de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1337
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2023

Coûts annuels estimés : 954 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr