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Cozynergy

à Chasseneuil-Du-Poitou

239 900 €

173 m² / 313 m²

7 pièces

LIVYN

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Située en plein cœur de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette élégante maison de maître de caractère développe environ 173 m2 habitables répartis sur trois niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon pouvant faire office de bureau ou de chambre, un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une buanderie.

Le premier étage dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une seconde salle d’eau à rénover selon vos envies.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.

À l’extérieur, le jardin permet d’accéder à une dépendance sur deux niveaux, bénéficiant également d’un accès privatif voiture depuis la rue. Un véritable atout pour un projet professionnel, locatif, un atelier ou du stockage.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette demeure au fort potentiel saura séduire les amateurs de belles hauteurs sous plafond, de cachet et de maisons familiales à réinventer.

Référence: 217
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2026

Coûts annuels estimés : 4 190 € - 5 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover chatellerault maisons à vendre chatellerault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Châtellerault Maison bourgeoise avec jardin et dépendance

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Centre Châtellerault Maison bourgeoise avec jardin et dépendance

239 900 €