Bordeaux centre T3/T2 Investissement ou 1er achat

Situé quartier Saint-Bruno proche hyper centre, dans un environnement résidentiel calme, cet appartement en duplex prend place au sein d’un petit immeuble en pierre dont les parties communes ont été récemment rénovées.
L’appartement, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement, Il peut être repensé en grand T2 optimisé, solution particulièrement recherchée sur le marché locatif bordelais.
Il se compose aujourd’hui d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace nuit à l’étage comprenant deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes (séparation possible), et d’une petite terrasse d’environ 5 m2, rare en centre-ville
Le bien est compact mais fonctionnel, idéal pour un projet de rénovation permettant de valoriser son potentiel.
Une opportunité intéressante pour :


un investisseur recherchant un bien à optimiser avec une bonne rentabilité locative en T2,


ou un primo-accédant souhaitant créer un logement à son goût dans un quartier central.


À proximité des commerces, transports et de la vie bordelaise.