Maison 206m² à lagnieu

ERA Immobilier Ambérieu en Bugey vous propose de découvrir cette propriété d'exception, une demeure en pierre de 206 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement naturel préservé.
Implantée sur un terrain clos et paysager de 2 745 m², elle conjugue confort, intimité et qualité de vie.
Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur ampleur et leur clarté.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, 1 bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle à manger sublimée par une cheminée, invitant à la détente, un salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin grâce à une vaste baie vitrée, une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et fonctionnalité
Un extérieur sans vis à vis, véritable havre de paix
Le terrain clos et paysager offre une intimité totale et accueille une belle piscine, une cuisine d'été avec four à pizza
Plusieurs dépendances
Un environnement arboré, calme et préservé

Un lieu idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des grands axes :

Aéroport Lyon, Saint Exupéry à 30 minutes

45 minutes de Lyon

Moins d'une heure de Chambéry

Accès rapide à Bourgoin Jallieu et Ambérieu en Bugey

Saint Baudille de la Tour est un village authentique et préservé
d'environ 800 habitants, répartis en sept hameaux, apprécié pour son cadre naturel exceptionnel et son patrimoine préservé.

Environnement naturel privilégié
Cascade de la Roche
ENS de la zone humide de la Luve
Étang de Lemps
Grottes de La Balme
Vallée Bleue (activités nautiques, vélo, randonnées)

Ambiance campagnarde préservée

Idéal pour familles et télétravailleurs

École, artisans, vie associative dynamique

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre


Pour toutes demandes, contactez Déborah Chaillot, agent commercial RSAC 942050014
contact [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr