Name: Golfe juan - dernier etage - terrasse 23 m2
SKU: 86441332
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

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360 000 €

44 m²

2 pièces

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Dans une résidence récente (2020) et de taille humaine (12 appartements), découvrez ce superbe T2 de haut standing avec terrasse à ciel ouvert, vendu meublé.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses prestations premium, ses volumes parfaitement optimisés et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.

L’espace de vie contemporain, prolongé par l’extérieur, intègre une cuisine équipée haut de gamme et s’ouvre sur une magnifique terrasse plein ciel de 22 m².

L’espace nuit propose une très belle chambre, tandis qu’un coin bureau aménagé sur mesure (avec dressing) et une salle d’eau moderne aux finitions exclusives complètent harmonieusement l’ensemble.

Climatisation gainable réversible centralisée, isolation phonique dernière génération, stores extérieurs électriques à télécommande, porte blindée 7 points, visiophone, ascenseur, cave… Normes d’accessibilité PMR.

L’emplacement est privilégié, à 80 mètres de la plage Pablo Picasso, à proximité immédiate des commerces de Golfe-Juan, à 5 minutes de Cannes et 10 min de Juan-les-Pins.

Un bien rare, clé en main, prêt à habiter, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou une location touristique.

Référence: 86441332
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2025

Coûts annuels estimés : 560 € - 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse vallauris achat appartement vallauris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr