Commerce 810 m² à Entraunes

ENTRAUNES ESTENC, ROUTE DES GRANDES ALPES

MURS & FONDS DE COMMERCE ? HÔTEL?RESTAURANT AVEC LICENCE IV

Situé à 1800 mètres d'altitude sur la Route des Grandes Alpes, au coeur du hameau d'Estenc, le Relais de la Cayolle est un hôtel?restaurant reconnu, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à son emplacement privilégié aux portes du Parc National du Mercantour.

L'établissement, exploitable aussi bien en été qu'en hiver, attire une clientèle variée de voyageurs, randonneurs, motards, cyclistes et amateurs de montagne. La vente porte simultanément sur les murs commerciaux et sur le fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Le bâtiment principal, a une surface totale de 560m² répartie sur trois niveaux.
Le rez?de?chaussée développe 240 m² comprenant une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, une salle de plonge, une loggia, une buanderie, une réserve et un salon avec cheminée.
Le premier étage, d'une surface de 180 m², accueille 9 chambres avec salle de bain pour la clientèle, 3 chambres avec salle d'eau pour le personnel ainsi qu'un bureau.
Le deuxième étage de 130 m² à rénover, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres, des bureaux ou des espaces de service selon les besoins du repreneur.

Une dépendance de 250 m² sous forme de grange complète la propriété. Elle peut être utilisée comme espace de stationnement, entrepôt ou garage, ajoutant une réelle valeur fonctionnelle à l'ensemble.

Le fonds de commerce comprend l'enseigne « Le Relais de la Cayolle », le droit au bail des locaux ainsi que le droit au bail de la licence IV. Le mobilier, le matériel et les agencements nécessaires à l'exploitation sont inclus, une liste détaillée étant remise lors de la promesse de vente.

Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER de l'agence RIVIERA ARRIÈRE-PAYS IMMOBILIER.

Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur