Maison familiale Saint-Pryvé-Saint-Mesmin - Bel air -Terrain 578 m²

Découvrez cette maison de 144 m² située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à proximité du lac de Bel Air.

Avec ses 7 pièces, un salon-séjour de près de 40 m² avec accès direct au jardin, une cuisine équipée et aménagée de 11.15 m², 5 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains (3 en RDC de 10, 10.80 et 15.09 m² et 2 chambres à l'étage de 13.20 m²), 2 pièces d'eau supplémentaires, dont l'une à rénover entièrement, une salle de jeu de 8 m².

Cette propriété offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Rafraîchissement à prévoir.

Profitez de ce bel espace avec terrain entièrement clôturé pour assurer une tranquillité et une sécurité maximales pour vos proches (parcelle de 578 m²).
La maison est entourée d'un jardin verdoyant (figuier, lilas, érable japonais) qui invite à la détente et au plaisir.

Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires.
Les écoles, commerces et espaces de loisirs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Garage accolé de 18 m². Cabanon de jardin. Appentis. Grenier.
Taxe foncière : 1700 €.
Chauffage : gaz de ville au RDC + électrique à l'étage.
Assainissement : tout à l'égout.

Construction en blocs de béton creux.
Dalle béton donnant sur un terre-plein.
Combles aménagés avec isolation intérieure.

Travaux effectués :

- reprise des fondations de la maison (2022),
- rénovation totale du séjour + murs pièce adjacente + sol entrée (2023),
- fenêtres et portes-fenêtres en PVC DV de moins de 10 ans,
- porte d'entrée et porte de garage électrique (2010),
- portail et portillon en aluminium (2017),
- rénovation murs chambre parentale, murs chambre étage (2023),
- rénovation murs et plafond salle de bains (2025).

Travaux recommandés pour un confort énergétique idéal :
- remplacer le système de chauffage actuel par une pompe à chaleur Air/Eau chaude sanitaire
ou une pompe à chaleur Air/Air + chauffe-eau solaire.

Chaudière actuelle de 2009.
Consommation annuelle énergétique estimée entre 2060 et 2850 €.

- velux (2) des chambres de l'étage,
- rafraîchissement général. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Charline DURAND-HENRY