Corps de ferme avec dépendances

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ET BOIS
À Plémet -( la Ferrière)

À la recherche d’un lieu atypique, avec de beaux volumes à personnalner selon votre projet ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous !

Située dans un environnement paisible, où un accès enrobé permet de faire le lien entre la maison et les dépendances.
et verdoyant, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités.

L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 20 172 m² de terrain répartis sur trois parcelles, avec possibilité d’acquérir en complément une parcelle boisée de 9 700 m².

La maison principale, une bâtisse en pierre de 135 m² habitables, également accessible de plain-pied (sans marches), se compose de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : entrée lumineuse (7,38 m²), séjour de 20,09 m² avec cheminée en pierre décorative, salon séparé de 15,75 m² (ou autre chambre), cuisine semi-ouverte de 6,99 m², conviviale et fonctionnelle, une grande chambre de 15,46 m², une salle de bains, WC séparés, dégagement avec placards intégrés.

Étage : trois chambres d’environ 18 m², 15 m² et 15 m², ainsi qu’une pièce aménageable offrant un beau potentiel pour une cinquième chambre.

Le tout sur sous-sol complet.

Maison chauffée par géothermie, ballon d’eau chaude électrique de 2017, menuiseries en aluminium, isolation des murs datant de 2015, isolation des combles perdus et du plancher du sous-sol réalisée en 2020, volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Dépendances et extérieurs

Plusieurs dépendances en pierre, facilement accessibles grâce aux accès enrobés, complètent ce bien :

une partie jouxtant la maison d’habitation, d’environ 70 m², laissant la possibilité d’agrandir le rez-de-chaussée de la maison ;
une longère attenante d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, plus environ 40 m² à l’étage, comprenant un atelier, un grenier… Idéal pour une transformation en gîte, le charme étant déjà présent grâce aux pierres et aux poutres apparentes ;
un garage d’environ 25 m² ;
une ancienne laiterie / étable d’environ 200 m² d’emprise au sol, comprenant une arrière-cuisine et une ancienne étable au rez-de-chaussée, et à l’étage un grenier de 6,50 m x 16 m au sol, à réhabiliter (gîte, espace de loisirs, etc.) ;
un grand hangar ouvert de 200 m², avec à l’arrière encore environ 200 m² de surface de stockage.

Face au plan d’eau et au parc joliment aménagés, la cuisine d’été couverte vous permettra de profiter de la nature par tous les temps.

Sur le terrain, un ruisseau traverse également la propriété et sépare le terrain de la partie boisée. Vous pourrez ainsi vous promener sur votre propre terrain tout en restant connecté à la nature.
Le bois se situe principalement sur deux des trois parcelles, correspondant à environ 1 hectare boisé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Pierre-Yves LE DORNER