Name: Maison 77 m² à Troyes
SKU: 116668DHI857
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

77 m² / 359 m²

4 pièces

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Située dans la ville de Troyes, venez visiter cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, 77m², sur un terrain de 359m² clos et arboré. Proche de toutes les commodités.
L'entrée munie d'un placard est pratique et vous accueille sur la pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à une triple exposition. La cuisine aménagée est fonctionnelle. Le séjour est pourvu d'une porte fenêtre. Elle mène à un escalier couvert par une verrière extérieure, vous conduisant au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Des toilettes séparés et un accès à la cave depuis l'intérieur complète le rez-de-chaussée.
A l'étage qui conserve une hauteur sous-plafond confortable, le palier dessert 2 chambres, dotées de rangements et une salle de douche spacieuse avec toilette.
Par ailleurs, la maison est complétée par un garage avec porte motorisée, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou pour le stockage.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116668DHI857
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr