Name: Appartement 31 m² à Courseulles-Sur-Mer
SKU: 113898DHI3033
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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145 000 €

31 m² / 50 m²

2 pièces

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Appartement 2 pièces en rez-de-jardin Courseulles-sur-Mer

Idéalement situé à moins de 300 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, au sein dune résidence calme, fermée et sécurisée.

Il se compose de :
Une entrée
Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée
Une chambre avec rangement intégré
Un WC indépendant
Une salle deau moderne avec douche récente

À lextérieur :
Vous profiterez dun agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente.

Les + de la résidence :
Accès sécurisé avec code
Hall dentrée soigné
Local à vélos

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités.

Contact :
Ludovic FINEL
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

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Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113898DHI3033
Bien en copropriété. Nombre de lots : 85. Charges de copropriété : 1140 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr