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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 44 m² à Courseulles-Sur-Mer
— Courseulles-Sur-Mer 14470 —
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Appartement 2 Pièces Lumineux – 500 m de la Plage
Résidence calme et sécurisée – Balcon & Terrasse – Parking & Cave privative
Emplacement privilégié
Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 traversant Est-Ouest de 44,45 m² se trouve au 2 et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, un placard de rangement optimise l’espace.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur deux extérieurs :
Un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal
Une terrasse exposée Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée
La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale et spacieuse.
Côté nuit, une chambre avec placard/dressing assure confort et praticité.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
De nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien.
Les atouts de cet appartement
Cave privative de 8 m² avec accès direct extérieur
Place de parking privative
Local à vélos collectif
Double vitrage et isolation des combles
Copropriété calme, bien entretenue et sans procédure en cours
Un investissement sûr et polyvalent
Cet appartement, lumineux et idéalement situé, conviendra aussi bien pour :
un pied-à-terre en bord de mer,
un premier achat,
ou un investissement locatif rentable.
Informations complémentaires
Le bien comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 164 lots.
Charges annuelles moyennes : 1 020 €/an.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure (article L.721-1 du CCH).
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Contact : Ludovic FINEL au [Coordonnées masquées]
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204
[Coordonnées masquées]
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Résidence calme et sécurisée – Balcon & Terrasse – Parking & Cave privative
Emplacement privilégié
Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 traversant Est-Ouest de 44,45 m² se trouve au 2 et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, un placard de rangement optimise l’espace.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur deux extérieurs :
Un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal
Une terrasse exposée Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée
La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale et spacieuse.
Côté nuit, une chambre avec placard/dressing assure confort et praticité.
Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
De nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien.
Les atouts de cet appartement
Cave privative de 8 m² avec accès direct extérieur
Place de parking privative
Local à vélos collectif
Double vitrage et isolation des combles
Copropriété calme, bien entretenue et sans procédure en cours
Un investissement sûr et polyvalent
Cet appartement, lumineux et idéalement situé, conviendra aussi bien pour :
un pied-à-terre en bord de mer,
un premier achat,
ou un investissement locatif rentable.
Informations complémentaires
Le bien comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 164 lots.
Charges annuelles moyennes : 1 020 €/an.
Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure (article L.721-1 du CCH).
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Contact : Ludovic FINEL au [Coordonnées masquées]
Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204
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Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 110135DHI3033
Bien en copropriété. Nombre de lots : 164. Charges de copropriété : 1020 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 44 m² à Courseulles-Sur-Mer
164 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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