Appartement 105 m² à Saint-Etienne

INVESTISSEMENT LOCATIF - COLOCATION 4 CHAMBRES - RENTABILITÉ ENVIRON 9 % - HYPERCENTRE SAINT-ÉTIENNE Situé en plein cœur de Saint-Étienne, sur le secteur recherché de la Place Jean Jaurès, cet appartement de 109 m² représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de colocation meublée dans un emplacement premium à forte demande locative. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et établissements d'enseignement supérieur, tout en profitant d'un environnement calme grâce à son orientation sur une rue peu passante. Sa configuration permet une exploitation optimisée en colocation avec : - 4 chambres meublées - Une grande pièce de vie conviviale - Une cuisine aménagée et équipée - 1 salle de bains - 1 salle d'eau Le bien est vendu meublé et prêt à être exploité immédiatement en location meublée ou colocation. Les atouts investisseurs : - Rentabilité attractive d'environ 9 % - Secteur à forte tension locative - Grande surface rare en hypercentre - Configuration idéale pour la colocation - Potentiel d'optimisation de la rentabilité - Produit patrimonial avec potentiel de valorisation à long terme Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au Gaz - DPE : E - Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries extérieures (devis sur demande) Un bien clé pour investisseurs recherchant un actif rentable, sécurisé et adapté à la demande du marché locatif actuel. Dossier complet, étude de rentabilité détaillée et projection locative disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.