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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 45 m² à Carnac

Name: Appartement 45 m² à Carnac
SKU: 116611DHI2201
Price: 262000 EUR
Availability: InStock

— Carnac 56340 —

262 000 €

45 m² / 27 m²

3 pièces

Dr House Immo

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Carnac Plage - À 500 m des plages et au pied de la thalassothérapie de Carnac, appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'environ 45 m², au sein de la résidence Port en Dro 3.

Ce bien offre une entrée, un séjour avec cuisine équipée récente installée en 2025, une chambre, un espace nuit d'appoint, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse et un jardin privatif orienté Ouest. Il bénéficie également d'une place de parking extérieur privative.

Son emplacement privilégié en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de Carnac, en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116611DHI2201
Bien en copropriété. Nombre de lots : 135. Charges de copropriété : 900 €.
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr