Name: Maison 63 m² à Andernos-Les-Bains
SKU: 116649DHI1377
Price: 348400 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

348 400 €

63 m² / 444 m²

3 pièces

Dr House Immo

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Maison traditionnelle 3 pièces avec garage et jardin au calme

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et du lycée, cette agréable maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 63 m², elle se compose d'un séjour traversant lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement d'un environnement paisible.

Les atouts du bien :

* Secteur calme et recherché
* Proximité immédiate des écoles et du lycée
* Séjour traversant lumineux
* Garage
* Terrain sans vis-à-vis
* Beau potentiel d'aménagement

Prix : 348 400 € FAI
Dont 13 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bien à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 116649DHI1377
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage andernos-les-bains maisons à vendre andernos-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr