Appartement 19 m² à Bordeaux

BORDEAUX VICTOIRE - Studio T1 Bis avec espace chambre au dernier étage

Situé dans le quartier prisé de la Victoire à Bordeaux, ce charmant studio T1 Bis bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, universités, restaurants et de l'hyper-centre.

Au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, au sein d'une copropriété de seulement 6 lots, cet appartement offre une surface habitable de 19,06 m² et 25 m² au sol.

Son véritable atout : malgré sa surface compacte, il propose un espace nuit en mezzanine permettant de bénéficier d'une véritable séparation entre le coin vie et la chambre. Un agencement rare et très recherché dans ce secteur.

Le bien comprend :
- une cuisine,
- une pièce de vie lumineuse,
- une mezzanine aménagée en chambre,
- une salle d'eau avec WC.

Les plus :
- Emplacement recherché Bordeaux Victoire Nansouty
- Proximité arrêts BUS, TRAM et gare Saint Jean
- Véritable espace chambre grâce à la mezzanine
- Salle d'eau avec WC
- Dernier étage
- Fibre installée
- Petite copropriété
- Charges de copropriété : 220 € / trimestre eau comprise
- Syndic en place
- Aucune procédure en cours

Chauffage électrique
DPE : E

Prix : 95 000 € FAI
Dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Idéal pour un investissement locatif, un étudiant ou un premier achat au cœur de Bordeaux.

À visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.