Appartement 92 m² à Nice

5 Pièces - Dernier étage - Terrasse - Situé dans un secteur central et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et à quelques minutes de la mer.



Au dernier étage avec ascenseur, ce 5 pièces de 92 m² en très bon état offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un investissement.



Traversant et exposé plein Sud, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse ensoleillée et au calme, véritable atout du bien.



L'espace nuit comprend : 4 chambres, 2 salles de bain, WC indépendants, de nombreux rangements / dressing



Les prestations incluent : une climatisation, un double vitrage, une cuisine équipée, appartement traversant et lumineux



Les charges de copropriété s'élèvent à 205 euros par mois.



Les points forts :Dernier étage, grande terrasse au calme, 4 chambres (idéal famille ou colocation), exposition Sud, emplacement central proche mer, très bon état général



Potentiel investissement : excellent rendement locatif, notamment en colocation ou location saisonnière, déjà prouvé sur les dernières années.



Prix de vente : 448 000 euros



Possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. [Coordonnées masquées]