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Maison Le Brech

399 000 €

120 m² / 115 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Evreux

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En HYPER centre ville et AU CALME cette magnifique MAISON BOURGEOISE du 19ème siècle permettant de partir à pied à la gare. Elle dispose de deux niveaux, au rez de chaussée vous profiterez d'une spacieuse entrée, un séjour traversant , un salon parqueté avec cheminée en marbre, belle hauteur sous-plafond avec moulures, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous disposez de deux chambres avec placards, parquet et une cheminée en marbre, une salle de bains, un WC indépendant. Au deuxième étage, vous retrouvez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son wc, et une 4ème chambre. Le sous sol comprend de nombreuses pièces dont une buanderie, une pièce supplémentaire (pouvant faire salle de jeu, salle de cinéma..) , une véritable cave à vin. RARE en centre ville un GARAGE fermé pouvant stationner un véhicule situé à quelques pas de la maison. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés par des professionnels à savoir : - Chaudière gaz de ville -Toiture récemment rénovée - Salle de Douche moderne - Isolation intérieure du séjour/salon - Cuisine - Peintures. Proximité gare SNCF (5 min à pied), proximité conservatoire d'Evreux, écoles maternelles, primaires, lycées, commerces, voie rapide Axe Evreux-Paris. Cette maison vous séduira par son excellent état, sa localisation et son authenticité!, A visiter sans tarder!! Delphine Cornu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9[Coordonnées masquées]010 - Evreux.

Référence: 712
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE Maison de ville Evreux 6 pièce(s) 120 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

HYPER CENTRE Maison de ville Evreux 6 pièce(s) 120 m2

399 000 €