Maison situé sur bourg de la Ville Aux Dames proche commodité, commerces, écoles, Fil bleu, Tours

Immeuble avec fort potentiel situé à proximité du bourg de la Ville aux Dames, à seulement 10 minutes de Tours, cet immeuble offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec potentiel d'évolution. Le bien se compose actuellement de deux appartements libres d'occupants : Un studio en rez-de-chaussée Un appartement T3 à l'étage L'ensemble bénéficie d'un terrain offrant la possibilité de construire d'autres logements ou dépendances afin de développer un projet locatif et optimiser la rentabilité du bien. Emplacement recherché, proche des commodités, écoles, transports et du réseau Fil Bleu, tout en profitant d'un environnement calme à proximité immédiate du centre-bourg. Les atouts : - Deux logements déjà existants - Appartements libres d'occupants - Terrain avec potentiel de construction - Idéal investisseur ou projet familial - Proximité de Tours - Commodités et écoles accessibles rapidement - Secteur dynamique et recherché Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez votre agence de secteur Nestenn pour plus ample information. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .