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A vendre à VETRAZ-MONTHOUX, T4 attique de 104,33 m² avec terrasse de 148,13 m²
— Vetraz-Monthoux 74100 —
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A vendre à Vétraz-Monthoux, au coeur du village et au sein de la résidence recherchée « Le Montebello », découvrez ce superbe T4 en attique de 104,33 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une très belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, exposée sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet espace s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 148,13 m² avec vue sur la verdure, véritable prolongement de l'appartement et lieu idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave, une place de stationnement extérieure et un grand garage d'environ 20 m². Un appartement rare sur le secteur, alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié. Copropriété de 42 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.
Référence: 7233
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 3000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre à VETRAZ-MONTHOUX, T4 attique de 104,33 m² avec terrasse de 148,13 m²
625 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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