Appartement sans travaux au centre de Montargis

Je vous propose un appartement de 47.71 m2 dans une résidence à Montargis, proche du centre ville et des commerces.
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Composé d'un hall d'entrée avec placards, une pièce principale lumineuse, une chambre avec placards, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche à l'italienne, toilette séparé.
Une cave et un garage complètent ce bien. Stationnement libre en complément.
Chauffage central gaz de ville.
PVC double vitrage, volets roulants électriques + interphone.
Cet appartement est soumis au régime de la copropriété, sans procédure actuelle.
Nombre de lot : 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 420 kWh/m2/an.
Classe énergie : G / 428. Classe climat : F / 94.
A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement.
 
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au [Coordonnées masquées] et par mail à : [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -