Maison 6 pièces - 120m² - 4 chambres - Double garage - Terrain 646m²

Alphore Immobilier-Saint Brevin Les Pins-Maison de 120m²-4 Chambres-Double garage-Terrain de 646m² Exclusivité ALPHORE IMMOBILIER : Venez découvrir cette charmante maison familiale d'une superficie d'environ 120 m² habitable et bénéficiant d'une rénovation énergétique confortable. Dès votre entrée vous êtes accueillis par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, orientée au Sud. Cet espace d'environ 35m² est composé d'une salle à manger et d'un salon chaleureux grâce à sa cheminée à l'éthanol. Vous découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur. Un WC avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie d'environ 10m² avec accès direct au garage viennent compléter ce premier niveau. A l'étage vous disposez de quatre grandes chambres de 11m² à 14m², sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur couplée à un chauffe-eau thermodynamique. La diffusion par un système d'air pulsé permet à la fois, une chaleur douce et confortable en hiver et une climatisation en été. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Vous appréciez également le grand double garage d'environ 40m² équipé de deux portes motorisées et d'une mezzanine, pour plus de stockage, d'environ 15m². Cet ensemble dispose d'un jardin agréable, sur une parcelle d'environ 646m² entièrement clôturée, munie d'un portail électrique et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Synthèse des travaux de rénovation : Une isolation thermique par l'extérieur, toutes les huisseries en double vitrage, mise en conformité du système électrique, mode de chauffage économique et confortable, peintures et sols, assainissement assuré par une micro-station récente. Ne manquez pas ce bien entièrement rénové, sans travaux et situé à 1,5km du centre-ville des Pins. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite. Thomas FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00202 - SAINT NAZAIRE.