Meyzieu Grand Large type 6/7 pièces - 132.86 m2

MEYZIEU GRAND LARGE I GRANDE MAISON INDIVIDUELLE I GARAGE I GROS OEUVRE EN PARFAIT ETAT I TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 545M2 I BON DPE D I PAS DE RENOVATION ENERGETIQUE A PREVOIR My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité : Secteur Grand Large, à proximité immédiate du parc qui porte le même nom, très apprécié par les familles pour ses aménagements et son environnement arboré, cette maison individuelle de 132,86m² sur deux niveaux avec une parcelle de 545m². Au RDC : grand séjour salon de 25,50m2 avec cheminée donnant sur le jardin, cuisine familiale de 16m2, une chambre, un bureau et une salle de bains avec douche baignoire et WC. Au 1er étage : deux chambres et un séjour double en parquet massif, une cuisine aménagée, une salle de bains et WC indépendant. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur mais peuvent être indépendant et accueillir deux logements. Cette maison dispose également d'un grand garage et d'une cave. Son jardin arboré et fleuris dispose d'un barbecue et d'un espace potager avec serre. Travaux intérieur à prévoir avec très fort potentiel (pas de grosse structure porteuse le réaménagement des espaces en est facilité) Les points forts et intérêts de cet maison: - Localisation idéale, prisée et résidentiel - Proche des écoles (groupe scolaire des calabres à 14 minutes à pied). - Accès rocade Est à 5 minutes en voiture - Tram T3 à 17 minutes à pied et seulement 5 minutes en vélo. - Cheminée avec insert - Très bon DPE : D - Huisseries en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Isolation de la toiture récente - Isolation extérieure et façade en parfait état - Chaudière gaz Frisquet récente --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 359 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Taxe foncière : 1266 euros DPE : D / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 et 2520 euros. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188? MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.